ปัญหาหลังคารั่ว เป็นปัญหาที่เจ้าของบ้าน หรือเจ้าของโรงงานอาจละเลยในบางครั้ง โดยเฉพาะการซ่อมหลังคาในช่วงหน้าแล้ง เพราะคิดว่าไม่ได้กระทบกับการอยู่อาศัย จึงยังไม่จำเป็นต้องซ่อมแซมหลังคารั่ว แต่พอย่างเข้าฤดูฝน เจอมรสุม พายุที่รุนแรง ฝนตกหนัก เมื่อรู้ตัวอีกทีปัญหาหลังคารั่วที่เกิด อาจสร้างความเสียหายเพิ่มมากขึ้นกว่าเดิม ทั้งปัญหาฝ้าพังและทรัพย์สินเสียหาย
ดังนั้นเพื่อป้องกันปัญหาหลังคารั่วซึมเช่นนี้ ควรรีบหาช่างหลังคามาแก้ไขอย่างเร่งด่วน แต่ก็ปฏิเสธไม่ได้ว่าการหาช่างหลังคาที่มีความเชี่ยวชาญและมีประสบการณ์ มาซ่อมแซมหลังคารั่วให้นั้นไม่ใช่เรื่องง่าย ๆ อีกเช่นกัน ดังนั้น ไตรซัน ดีเวลลอปเม้นท์ จะมาแนะนำวิธีเช็กสภาพหลังคารั่วเบื้องต้น โดยเทคนิคจากช่างหลังคามากประสบการณ์ เพื่อให้เจ้าของบ้านหรืออาคารได้ตรวจสอบด้วยตนเองว่าปัญหาหลังคารั่วนั้นเกิดจากอะไร เพราะช่างหลังคาจะต้องรู้สาเหตุ จุดที่ทำให้หลังคาบ้านรั่วจะได้แก้ไขให้ตรงจุดนั่นเอง
หลังคารั่วประเภทหลังคากระเบื้องซีแพค จุดที่ช่างหลังคาต้องรู้และตรวจสอบ
- หลังคารั่วเพราะโครงหลังคาบ้าน
สาเหตุของหลังคารั่วที่เกิดจากโครงหลังคาบ้าน เกิดขึ้นเนื่องจากช่างหลังคามีวิธีมุงหลังคาที่ไม่เชี่ยวชาญ ทำให้โครงหลังคาบ้านไม่ได้มาตรฐาน หรืออาจใช้ช่างหลังคาที่ไม่มีประสบการณ์และความชำนาญ ทำให้การติดตั้งโครงหลังคาไม่ตรงตามที่ผู้ผลิตกำหนด ส่งผลให้มุงกระเบื้องได้ระดับที่ไม่เท่ากัน เมื่อกระเบื้องเชื่อมกันไม่สนิท ส่งผลให้เวลาฝนตกจึงทำให้น้ำสามารถไหลรั่วซึมได้ - ตะเข้รางน้ำอุดตันจนหลังคารั่ว
ตะเข้รางน้ำ เป็นจุดที่ใช้รองรับน้ำระหว่างมุม หรือร่องหลังคาที่ขนาดไม่สัมพันธ์กับพื้นที่หลังคา รางตะเข้มีขนาดเล็กและแคบ เมื่อฝนตกหนักอาจทำให้น้ำล้นราง มีน้ำย้อนเข้าใต้แผ่นกระเบื้องหลังคา หรือหลังคาเก่าอาจมีเศษใบไม้ เศษกระเบื้องแตก ขยะ อุดตันในตะเข้รางน้ำ เป็นสาเหตุให้น้ำไหลไม่สะดวกและรั่วซึมย้อนกลับเข้าไปในบ้านหรืออาคารได้ - หลังคารั่วตรงครอบสันหลังคาและตะเข้สัน
สาเหตุที่ทำให้เกิดหลังคารั่วบริเวณครอบสันหลังคาและตะเข้สัน เกิดจากการใช้ปูนอุด หรือการใช้ปูนซีเมนต์ผสมทรายและน้ำเป็นตัวยึดครอบ เมื่อเวลาผ่านไปนาน ๆ อาจทำให้ปูนเกิดการเสื่อมสภาพ แตก ร้าว หลังคาจึงเกิดการรั่วซึมได้ - องศาของหลังคาไม่เหมาะสมทำให้หลังคารั่ว
องศาของหลังคาที่ไม่เหมาะสม ไม่ว่าจะเป็นองศาความลาดเอียงไม่เพียงพอ หรือองศาหลังคาที่น้อยเกินไป สาเหตุเหล่านี้ย่อมทำให้เกิดปัญหาหลังคารั่วขึ้นได้ เนื่องจากน้ำฝนไหลระบายลงมาได้ช้า ส่งผลให้น้ำฝนไหลย้อนกลับเข้าไปบนแผ่นกระเบื้องนั่นเอง - หลังคารั่วจากการเจาะยึดอุปกรณ์บนหลังคา
การนำอุปกรณ์ขึ้นไปติดตั้งบนหลังคา เช่น เสาอากาศ จานรับสัญญาณดาวเทียม แผงโซล่าร์เซลล์ เป็นต้น หากช่างทำผิดวิธีอาจเกิดรูรั่วที่กระเบื้องหลังคา - หลังคารั่วตรงรอยต่อระหว่างแผ่นกระเบื้องหลังคา
หลังคารั่วที่เกิดจากรอยต่อระหว่างแผ่นกระเบื้องหลังคา เกิดจากช่างหลังคามุงกระเบื้องผิดวิธี เช่น เรียงกระเบื้องไม่พอดีกัน ระยะซ้อนทับน้อยเกินไป รวมถึงหลังคาผ่านการใช้งานมานานหลายปี เกิดการเสื่อมสภาพ ชำรุด แตกร้าว เสียหาย กลายเป็นอีกสาเหตุที่ทำให้หลังคารั่วได้
